2025/5/15台南新營某新建工程基地開挖不慎，造成鄰房倒塌?!

先教大家一個藉由鄰房傾倒方向，「初步」判斷工程失敗原因的方法

1. 建物頂部向基地內部傾倒：鄰房靠基地側的基礎底面，土壤軟弱+擋土工法失敗，支撐力＜土壤主動土壓力。
2. 建物底部向基地外側傾斜：鄰房底面及開挖底面土壤過於軟弱（剪力）強度不足，基地內開挖底面隆起，造成鄰房沉陷、傾斜

若施工單位有按圖施工，但工程還是失敗，可能是規劃設計前的調查成果，未能充分反映基地實際情況；設計者可能會有一定比例的責任；若施工單位沒有按圖施工，責任恐怕就得由施工單位承擔了。

所以說進行基地開挖作業時，確保安全和周邊環境的穩定是非常重要的。以下將簡單的介紹開挖前，應採取的保護措施及工法，以及可能導致鄰房倒塌的原因、預防策略與善後措施。

一、基地開挖前的保護措施

1. 地質調查、鄰房鑑定：進行土壤、岩層、地下水、地下管線等的全面調查，了解土壤性質、承載力決定後續的工法，還有鄰房現況的鑑定；但也有聽聞僅憑藉經驗，不是透過調查及觀測數據來決定後續設計方向與施工方式，這樣能確保工程執行過程無礙嗎？！
2. 選擇合適的開挖工法：依地質調查結果選擇適當的工法，例如連續壁、鋼軌樁、鋼板樁、微型樁、斜坡明挖等等，確保開挖過程中土壤穩定。
3. 自動化監測與安全管理：設置監測設備控地下水水位、傾斜管等自動化監測數據，並有專業人員進行數據的判讀，達到預警的效果；除了基地內部之外，針對基地周圍可能有風險的地方，通常也會移併進行觀測。

二、鄰房倒塌的可能成因

若在基地開挖後，鄰房有傾斜或倒塌現象，可能的原因包括：

1. 基地保護措施不足：開挖支撐系統未盡完善，監控未發揮預警效果，導致鄰房基地沉陷或是傾斜。
2. 鄰房本身已有損傷：鄰房鑑定結果未充分納入設計，或沒有對於鄰房基礎或結構本身進行補強後才開始基地開挖，導致開挖後鄰房結構損傷加劇。

四、預防對策與善後措施

【預防對策】

• 施工前詳盡的調查並充分納入設計：考慮周邊建築物特性，可採取地質改良、鄰房托底、或直接對鄰房施以結構補強，提高開挖時的安全性。
• 監測數據判讀發揮預警效果：一般在調查基地開挖失敗的案子裡，從回溯一段期間的監測數據都能找到脈絡(數天到數周)，所以說正確監測數據是能夠發揮預警的效果；如果施工過程沒有做任何監測，那怎麼解釋也說不清。

【善後措施】

• 立即疏散與封鎖：萬一不幸鄰房損傷或倒塌時，必須要確保人員安全，封鎖危險區域。
• 政府與相關單位通報：依規定向相關部門通報，相關單位應該會勒令其停工，接下來就會有一連串的調查。
• 鄰損相關調查與責任認定：通常由地方政府委託第三方公正單位，如建築師公會、土木|結構|大地技師公會等。

總結來說，基地開挖前充分的調查以及選擇合適的工法，是確保施工安全與降低周邊建築風險的關鍵。施工中藉由監測系統與數據的判讀，應能有效的預警，即時採取補強措施，不致發生鄰房倒塌的憾事。